存量房贷利率将下调(存款利率降了房贷会降吗)

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据了解，现有抵押贷款和新抵押贷款的利率之间存在很大差距。最近，全国多地也出现了提前偿还住房贷款的情况，要求调整现有住房贷款的声音也越来越大。

存量住房贷款可能会有所调整。

在7月14日的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或发放新的贷款替代原有存量贷款。央行作出表态后，记者第一时间联系了其他银行。

该工作人员表示，目前尚未接到银行降低按揭贷款利率的政策通知，贷款还款政策将按照原合同利率执行。这是否会进一步刺激楼市，还要看后续的市场变化。

过去，抵押贷款利率较高。

邹澜在此前的发布会上也表示，个人住房贷款的发放与同期商品房销售规模直接相关。一般还款来源是借款人的收入或其他资产调整的收入。他还表示，这种现象不会影响住房需求。

这是居民资产配置的一次调整。虽然现在贷款市场的报价利率处于下行状态，但由于之前合同约定的区间有限，之前的贷款利率不会发生变化。他还介绍，今年上半年个人住房贷款已累计发放3.5万亿元。

与去年同期相比，发行了5100多亿元，对住房销售的支持力度比以前更大。上半年新增个人住房贷款加权平均利率为4.18%，也较去年同期下降107个基点。这也是有统计以来的最低水平。

今年的房贷利率调整促进了房地产市场，这对中国经济发展具有重要的积极意义。

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